花20元办的小区门卡，用不到两年就被停用。时下，不少小区都跟风引进了保障安全的门卡系统，但很多电子门都是“上任”不久即“下岗”。
家住临月社区的吴女士告诉记者，小区大门去年改装，在旧门上安装了刷卡设备，与电子门匹配的门卡以每张20元的价格出售。住户出于安全考虑，纷纷交钱办理。谁知本月初电子门坏了，物业部门不予修理，用了还不到两年，居民手中的门卡便彻底停用。
记者在采访中了解到，遭遇这种情况的市民不在少数。目前，本市部分旧小区、停车场都陆续跟风，为旧门新添了刷卡设施，物业会以此向住户收取门卡费，但在记者采访的10余个小区中，近八成小区的电子门并没有起到保障安全的作用。部分电子门还因为年久失修已被停用，门卡自然也成了摆设。
明知电子门和门卡的防护措施有限，物业为何还乐此不疲地安装？据一位电子门销售人员介绍，相对于高级门禁系统，仅为小区大门装一套电子刷卡系统成本并不高。他为记者算了一笔账：以千户居民的小区为例，装一个大门电子刷卡设备仅需600元左右，一张门卡的成本在3元上下。按照小区一户三口、人手一卡来计算，3000张门卡加电子门设备仅需1万元左右。但目前一张小区门卡的收费在10~20元，3000张卡共收入3~6万元，巨大的利润让物业趋之若鹜。
对此，国浩律师集团(天津)事务所律师刘善惠表示，小区设立门卡系统是物业自身管理的需要，是其义务所在，不能把门卡作为渔利手段。如果业主购房时的相关合同中没有规定此项，物业必须征得业主委员会同意，才能在小区建立门卡系统，并收取费用，而且设施成本也要对业主公开。
